Investment : బంగారం vs రియల్ ఎస్టేట్.. దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడికి ఏది మంచిదంటే..

Investment : భారతదేశంలో ప్రజలు నమ్మకంగా పెట్టుబడి పెట్టడానికి బంగారం, రియల్ ఎస్టేట్ చాలా కాలంగా కీలకమైన ఆస్తులుగా ఉన్నాయి. బంగారం, రియల్ ఎస్టేట్ రెండూ వేర్వేరు రకాల పెట్టుబడులు. వారికి వారి స్వంత ప్రయోజనాలు, అప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. బంగారం సంస్కృతి, సంపదకు చిహ్నం. కుటుంబ వేడుకలు, వివాహాలు, తల్లులు తమ కూతుళ్లకు వారసత్వంగా అందించడం ఒక సంప్రదాయం. అదే సమయంలో, ఇళ్ళు, భూమి వంటి ఆస్తులు ఒక వ్యక్తి జీవితంలో ఒక ముఖ్యమైన మైలురాయి.

బంగారం: భారతదేశంలో బంగారాన్ని చాలా వరకు సంపదకు చిహ్నంగా చూస్తారు. భారతీయులు సాధారణంగా బంగారాన్ని ఆభరణాలుగా కొని పెట్టుబడి పెడతారు. దానికోసం, కొంతమంది సీడ్, మినీ కాయిన్, ఈటీఎఫ్ వంటి పద్ధతుల ద్వారా కూడా బంగారంలో పెట్టుబడి పెడతారు. బంగారంలో పెట్టుబడికి చాలా ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. అదే సమయంలో కొన్ని నష్టాలు కూడా ఉన్నాయి.

ప్రయోజనాలు: బంగారాన్ని సులభంగా కొనవచ్చు, అమ్మవచ్చు అనేది ప్రధాన కారణాలలో ఒకటి. ఇంకా, బంగారం ద్రవ్యోల్బణానికి వ్యతిరేకంగా ఒక హెడ్జ్ అని చెబుతారు. భారతీయ వేడుకల్లో బంగారం చాలా ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. అదనంగా, బంగారం నిర్వహణ ఖర్చులు కూడ తక్కువగా ఉంటాయి. ఇది పెట్టుబడిదారులకు మరింత లాభదాయకంగా ఉంటుంది.

ప్రతికూలతలు: బంగారం ప్రధాన ప్రతికూలత ఏమిటంటే అది అద్దె ఆదాయాన్ని అందించదు. కాబట్టి, ఇది స్థిరమైన ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేయదు. ఇంకా, బంగారం ధరలో హెచ్చుతగ్గులను అంచనా వేయడం, దాని ఫలితంగా వచ్చే లాభాలను తగ్గించడం చాలా కష్టం. మీరు దాన్ని బ్యాంకులో భద్రంగా ఉంచినా, దానిపై మీకు వడ్డీ రాదు. అంతేకాకుండా, బంగారం విలువ పెరుగుదల నెమ్మదిగా ఉంటుంది. సగటు వార్షిక వృద్ధి రేటు 6-7%గా ఉంటుంది.

రియల్ ఎస్టేట్: ఇళ్ళు, భూమి, అపార్ట్‌మెంట్‌లు వంటి ఆస్తులను “రియల్ ఎస్టేట్” అంటారు. ఇది స్థిర ఆస్తి రకానికి చెందినది. ప్రస్తుతం, నగరాల పెరుగుదల, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి కారణంగా, ఈ రంగం విలువ, వృద్ధి పెరిగింది. ఇందులో కొత్త ఇళ్ళు, ఉద్యోగ అవకాశాలు, వాణిజ్య కేంద్రాలు, వీధులు, రోడ్లు, రైల్వే కార్యకలాపాలు లాంటివి ఉంటాయి. నగరాల్లో ప్రజల సంఖ్య పెరిగింది. దీని వల్ల కొత్త ఇళ్లకు కూడా డిమాండ్ పెరిగింది. అందువల్ల, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం భవిష్యత్తులో భారీ వృద్ధి సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఈ పరిణామాలు నగరాల్లో జీవన నాణ్యతను మెరుగుపరుస్తాయి, మరింత ఆర్థిక వృద్ధికి దారితీస్తాయి. పెట్టుబడిదారులకు కొత్త అవకాశాలను సృష్టిస్తుంది.

ప్రయోజనాలు: రియల్ ఎస్టేట్ విలువలు సంవత్సరానికి 8-10% పెరుగుతాయి. అద్దె ఆదాయం ద్వారా కూడా మీరు శాశ్వత ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు. బ్యాంకు రుణాలను ఉపయోగించి తక్కువ పెట్టుబడితో అధిక రాబడిని పొందవచ్చు. అదనంగా, 80C, 54, RERA చట్టం వంటి పన్ను ప్రోత్సాహకాలు పెట్టుబడిదారులకు సురక్షితమైన వాతావరణాన్ని అందిస్తాయి. ఈ రంగంలో పెట్టుబడి పెట్టడం దీర్ఘకాలికంగా సురక్షితమైన ఎంపిక.

ప్రతికూలతలు: రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి అధిక ప్రారంభ పెట్టుబడి అవసరం. ఇంకా, నిర్వహణ ఖర్చులు, కాంపౌండ్ ఫీజులు, పన్నులు వంటి అదనపు ఖర్చులు ఉన్నాయి. ఇళ్ళు లేదా ఆస్తులను అమ్మడానికి ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు. అదే సమయంలో, కొన్ని ప్రాంతాలలో చట్టపరమైన సమస్యలు, ఆస్తి యాజమాన్య సమస్యలు తలెత్తవచ్చు.

కావున ఒక్క మాటలో చెప్పాలంటే బంగారం లాకర్‌లో ఉంటుంది. కానీ రియల్ ఎస్టేట్ నగరాలను నిర్మిస్తుంది. అంటే, బంగారం అనేది స్వల్ప కాలం పాటు ఉంచబడే ఆస్తి అని, కానీ రియల్ ఎస్టేట్ అనేది సామాజిక మార్పుకు దోహదపడే ఆస్తి అని అస్సెట్ డీల్స్ వ్యవస్థాపకుడు వినీత్ చెల్లని చెబుతున్నారు. దీన్ని బట్టి మీరు రియల్ ఎస్టేటా లేదంటే బంగారంపై పెట్టుబడి పెట్టాలా అనేది ఆలోచించుకోవాల్సి ఉంటుంది.

Also Read : Gold Rates: 2035లో తులం బంగారం రేటు ఎంతుంటుందంటే..

Investment : బంగారం vs రియల్ ఎస్టేట్.. దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడికి ఏది మంచిదంటే..